Ofertan desarrollo inmobiliario irregular en zona protegida, NL
Empresa Arranca Ventas Sin Autorización Municipal
La desarrolladora Inmobiliaria Espacios inició la preventa de su proyecto Torres Sendero desde el 24 de octubre, aun cuando no cuenta con permisos del municipio de Escobedo. En su sitio oficial, la empresa mostró a supuestos compradores realizando pagos iniciales, mientras ofrecía descuentos por el Buen Fin. Sin embargo, el municipio confirmó que la compañía, propiedad de José Antonio Treviño Posada, no tiene autorización alguna para avanzar.
Además, la inmobiliaria ingresó un trámite ante la Secretaría de Desarrollo Urbano, pero el proceso quedó detenido porque no entregó la Manifestación de Impacto Ambiental ni el Estudio Técnico Justificativo, documentos exigidos por la Semarnat y el gobierno estatal. Ambos requisitos resultan esenciales para evaluar el impacto ecológico del proyecto.
En paralelo, el alcalde Andrés Mijes reiteró que el municipio no ha emitido ninguna aprobación. También enfatizó que, si el predio o parte de él se ubica dentro del Área Natural Protegida, el proyecto quedará descartado de inmediato.
Advertencias Oficiales Frente a Proyecto en Zona Protegida
El alcalde explicó que la administración revisará con detalle cualquier solicitud futura y dejó claro que no permitirá obras dentro del Cerro del Topo Chico, zona clasificada como ANP desde el año 2000 por su importancia en la recarga de acuíferos. Mientras tanto, la empresa mantiene la promoción de 21 torres con 1,680 departamentos, pese a la falta de avances administrativos.
Incluso así, vendedores del proyecto informaron que se han apartado cerca de 20 unidades. Las viviendas se separan con $20,000 pesos y requieren un enganche del 10%. Los precios van de $1.5 a $3.6 millones de pesos, acompañados de planes de mensualidades. Los promotores aseguran contar con permisos básicos, aunque el municipio desmintió esa afirmación.
El sitio oficial del proyecto presenta el lanzamiento como un éxito y muestra fotografías de compradores anticipados. También exhibe imágenes de un evento celebrado en un hotel de Valle Oriente, al que asistió el alcalde de Pesquería, pero no representantes de Escobedo.
Riesgos para Compradores y Antecedentes en el Terreno
Expertos del sector inmobiliario consideran que las preventas sin permisos representan un riesgo alto para inversionistas, pues el desarrollo podría no concretarse. Actualmente, el Congreso estatal impulsa una legislación que obligará a contar con todos los permisos, incluidos los ambientales, antes de comercializar cualquier proyecto.
En un recorrido por la zona donde se prevé construir las torres, se encontró una retroexcavadora con un sello de suspensión colocado por el municipio. En agosto, autoridades detectaron actividades de desmonte sin autorización y procedieron a detenerlas. La maquinaria permanece en el sitio, mientras el futuro del proyecto sigue en incertidumbre.
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