Fiscalía de Quintana Roo desarticula esquema de fraude inmobiliario que operaba en redes sociales
Cancún, Quintana Roo. La Fiscalía General del Estado detuvo a dos presuntos defraudadores inmobiliarios en Cancún, acusados de ofrecer servicios de mediación en la compra de propiedades a precios muy por debajo del mercado. Las detenciones se realizaron tras una investigación iniciada por denuncias ciudadanas.
De acuerdo con el fiscal general de Quintana Roo, Raciel López Salazar, los implicados, identificados como Luis Fernando y Christopher, se promocionaban a través de redes sociales como expertos en inversiones inmobiliarias. Ofrecían propiedades con supuestos descuentos de hasta el 50% de su valor comercial, bajo el argumento de que se trataban de bienes recuperados mediante litigios o adjudicaciones.
Un engaño disfrazado de legalidad
El modus operandi consistía en mostrar a las víctimas el exterior de inmuebles y luego firmar contratos de mediación inmobiliaria ante notario público, lo que generaba una falsa apariencia de legalidad. Sin embargo, en muchos de los casos, las propiedades ni siquiera estaban en litigio ni formaban parte de algún proceso judicial.
Una de las víctimas es una mujer jubilada de 65 años, quien confió sus ahorros al creer que estaba adquiriendo una propiedad a buen precio. La afectada firmó un contrato de servicios de mediación legal con los ahora detenidos y transfirió 450 mil pesos, con la promesa de recibir el inmueble en febrero de este año. Al no cumplirse el trato, presentó la denuncia en mayo.
“Nos percatamos que el inmueble en cuestión no estaba relacionado con ningún juicio mercantil y tampoco existía vínculo legal entre los imputados y la propiedad”, detalló el fiscal.
Llamado a la prevención
Ante este tipo de delitos, López Salazar hizo un llamado a la ciudadanía a verificar la legalidad de cualquier operación inmobiliaria antes de comprometer su dinero. Recomendó acudir a la Fiscalía de Delitos Patrimoniales para recibir orientación profesional.
“Siempre es mejor acudir a las autoridades correspondientes para asegurarse de que la inversión es confiable y legal”, señaló.
Este caso pone de relieve cómo el fraude inmobiliario en Cancún puede tomar formas cada vez más sofisticadas, aprovechándose de la confianza de quienes buscan oportunidades de inversión en el mercado de bienes raíces.
La investigación continúa abierta y no se descarta la existencia de más víctimas o implicados.
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