Toluca propone alza moderada en el predial
¿En qué consiste la propuesta del ayuntamiento?
El Ayuntamiento de Toluca planteará a la LXII Legislatura del Estado de México un ajuste promedio del 4.4% en el impuesto predial para el ejercicio fiscal 2026. Esta propuesta, aprobada en Cabildo durante la Vigésima Octava Sesión Ordinaria, busca actualizar los valores catastrales de acuerdo con la inflación estimada, sin generar un impacto negativo en la economía de los contribuyentes.
La propuesta surge del trabajo técnico entre el Catastro Municipal y el Instituto de Información e Investigación Geográfica, Estadística y Catastral del Estado de México (IGECEM), conforme lo estipulan los artículos 195 y 51 del Código Financiero del Estado de México y Municipios.
¿Por qué se considera una actualización y no un aumento?
El secretario del Ayuntamiento, Justo Núñez Skinfill, explicó que originalmente se contemplaba un incremento de hasta 9.8% en los valores del suelo, cifra que representaría el 50% del valor comercial de los inmuebles en la demarcación. Sin embargo, el presidente municipal, Ricardo Moreno Bastida, propuso ajustar el porcentaje a 4.4%, como una medida para no afectar la economía familiar.
De acuerdo con las proyecciones de inflación para el cierre de 2025, el índice podría ubicarse entre 3.8% y 5%. Por ello, el ajuste propuesto se alinea con esta estimación. Las autoridades locales insistieron en que no se trata de un aumento desproporcionado, sino de una actualización catastral que permite mantener el nivel de recaudación actual sin imponer cargas adicionales a los propietarios.
Además, para la Tabla de Valores Unitarios de Construcción, el IGECEM propuso un incremento promedio del 4%, también dentro del margen inflacionario previsto.
¿Qué sigue en el proceso legislativo?
El Ayuntamiento tiene como fecha límite el 30 de septiembre para presentar formalmente el proyecto ante la Legislatura local. A partir de entonces, los diputados deberán analizar la propuesta y determinar su viabilidad, en coordinación con las autoridades técnicas competentes.
El ajuste se basa en datos generados durante mesas técnicas de catastro, realizadas entre la Tesorería Municipal y el IGECEM, en las que se analizaron los valores de mercado vigentes en la zona metropolitana.
La administración municipal aseguró que la propuesta respeta los lineamientos legales y técnicos, al tiempo que busca garantizar un sistema de contribución justa y proporcional para los habitantes de Toluca.
