Vecinos de Álvaro Obregón protestan por impacto del megaproyecto ‘Periférico 2273’
Vecinos de Álvaro Obregón protestan por impacto del megaproyecto ‘Periférico 2273’.
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¿Qué implica la construcción del megaproyecto?
El desarrollo inmobiliario Periférico 2273 ha generado preocupación entre los habitantes de Las Águilas y colonias cercanas. El proyecto, ubicado en Boulevard Adolfo López Mateos 2273, contempla la construcción de 800 departamentos, una torre de oficinas, un centro comercial y más de 2,000 cajones de estacionamiento. Todo ello en una zona que ya presenta congestión vial, problemas de agua y un sistema de drenaje insuficiente.
Según el plan, la obra se desarrollará en dos etapas que abarcarán más de 103,000 metros cuadrados. El uso de suelo autorizado es HM/15/20/Z, lo que permite una construcción mixta de hasta 15 niveles. Aunque los permisos están en regla, vecinos señalan que la legalidad no garantiza sustentabilidad ni justicia urbana.
Todos los detalles sobre el proyecto: Vecinos de Álvaro Obregón rechazan megaproyecto “Periférico 2273”, en Periférico Sur, CDMX
¿Cuáles son las principales preocupaciones ambientales y urbanas?
Uno de los puntos más sensibles es el impacto ecológico. En el predio existían 164 árboles, de los cuales solo 80 permanecerán y el resto serán trasplantados. Si bien no hay impugnaciones formales por parte de la SEDEMA, los vecinos cuestionan la eficacia ambiental de esta medida.
También preocupa el aumento vehicular, estimado en al menos 2,100 autos diarios adicionales. Aunque los desarrolladores prometen semáforos inteligentes y carga programada, residentes consideran que estas medidas no resolverán el caos vial que ya se vive en el Periférico.
En cuanto al agua, la propuesta incluye una planta de tratamiento y captación pluvial, con una capacidad combinada de poco más de 630 m³ diarios. Sin embargo, los cálculos vecinales estiman que se requerirán más de 3,000 m³ diarios para abastecer a los más de 9,000 usuarios potenciales del complejo. Además, el sistema de drenaje existente ya presenta fallas, lo que aumenta el riesgo de saturación.
¿Qué consecuencias sociales podría traer el desarrollo?
Los residentes también expresan inquietud por los efectos sociales del megaproyecto. Al tratarse de viviendas de 30 a 67 metros cuadrados, existe temor de que el complejo se convierta en un centro de renta temporal tipo Airbnb, lo cual afectaría el tejido social, incentivaría el comercio informal y podría aumentar la inseguridad.
Asimismo, la oferta inmobiliaria apunta a un mercado medio-alto, con precios que oscilan entre los 3.2 y 4 millones de pesos por unidad. Esto podría intensificar la gentrificación y provocar el desplazamiento de familias tradicionales de la zona.
Aunque no se han presentado sanciones ni suspensiones por parte de la Seduvi o Sedema, los vecinos se han comenzado a organizar para frenar el avance del proyecto. A través de grupos ciudadanos, llaman a la comunidad a participar y alzar la voz, argumentando que aún hay margen para evitar una transformación irreversible del entorno.
Mientras tanto, la maquinaria avanza, y el futuro de la zona queda en entredicho. ¿Será este desarrollo un modelo de modernidad urbana o el detonante de un colapso ambiental y social?
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