Tijuana e Hidalgo lideran el boom inmobiliario industrial y tecnológico
Tijuana e Hidalgo lideran el boom inmobiliario industrial y tecnológico
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¿Cómo impulsa la inteligencia artificial el desarrollo de naves industriales?
La reciente llegada de la multinacional Daikin Applied a Tijuana marca un punto de inflexión para el mercado inmobiliario industrial en el noroeste de México. De acuerdo con un análisis de la plataforma de inteligencia inmobiliaria Datoz, la construcción de esta planta de fabricación energéticamente eficiente impulsa la confianza para desarrollar infraestructura clave orientada a la inteligencia artificial (IA), centros de datos y cadenas de logística avanzada en la región fronteriza.
Por consiguiente, Tijuana se consolida no solo como un centro de manufactura tradicional, sino como un nodo tecnológico de alto valor. Los analistas de la firma destacan que la IA ha dejado de ser una herramienta de uso cotidiano para convertirse en el motor de las decisiones de inversión y expansión industrial en el país.
El auge del Bajío y la expansión del corredor Centro-Hidalgo
Por su parte, el centro y el Bajío del país muestran un dinamismo sin precedentes al cierre del segundo trimestre de 2026. La demanda inmobiliaria en estas zonas se mantiene al alza, impulsada firmemente por los sectores de manufactura y logística. Una de las tendencias más notables es la progresiva unión física e industrial entre la Zona Metropolitana de la Ciudad de México y el estado de Hidalgo.
A pesar de que tradicionalmente se consideraban mercados distantes, la brecha geográfica se ha reducido al mínimo. El crecimiento de corredores como Tepeji del Río e Hidalgo está consolidando un punto de encuentro que incrementará la oferta de naves industriales en los próximos meses, atrayendo a más desarrolladores e inversionistas.
Huehuetoca-Zumpango y el auge del formato “Big Box”
Finalmente, el submercado de Huehuetoca-Zumpango se ha consolidado rápidamente en los últimos tres años gracias a la edificación de naves de gran formato, conocidas como “big box”. Estos gigantescos centros de distribución son indispensables para que las grandes cadenas de suministro operen de manera oportuna. De este modo, la combinación de precios competitivos de la tierra y la excelente conectividad terrestre posicionan a este corredor como el más dinámico del centro del país.
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