¡Atención inquilinos y propietarios! Así es la nueva regulación a las rentas en Nuevo León
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Nuevo León aplica reforma de regulación a las rentas y topa incrementos
El estado de Nuevo León implementó recientemente una regulación a las rentas. Las modificaciones al Código Civil en materia de arrendamiento entraron en vigor y generaron inquietud.
El decreto oficial publicado en septiembre del año pasado establece reglas claras y estrictas. Estas normativas afectan la comprobación de pagos y la gestión general del mercado de arrendamiento.
La legislación contempla un régimen especial para aquellas fincas urbanas destinadas exclusivamente a la habitación. El artículo 2346 Bis delimita las nuevas condiciones operativas para inquilinos y dueños de inmuebles.
Nuevos lineamientos de la regulación a las rentas
Las autoridades estatales dispusieron que la duración mínima del contrato de arrendamiento será de seis meses. La nueva regulación a las rentas permite prórrogas bajo condiciones establecidas.
Un aspecto importante es que el pago de la renta deberá realizarse obligatoriamente en pesos mexicanos. Asimismo, los incrementos de renta quedan topados al 10% anual como límite máximo permitido.
El propietario del inmueble no podrá exigir más de un mes como monto de depósito en garantía. El arrendador tiene la obligación estricta de entregar un recibo por cada pago mensual.
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El sector inmobiliario reacciona ante la regulación a las rentas
Organismos como la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) sección Nuevo León han advertido inconsistencias legales. El Buró Arrendador y la Cámara de Propietarios del Estado de Nuevo León también expresaron preocupación.
Roberto Peña, director adjunto del Buró Arrendador, señaló que esta legislación prioriza el tema político estatal. Los expertos inmobiliarios solicitan ampliar la duración mínima del contrato a un año.
El sector privado busca protocolos más eficientes para resolver los juicios en materia de arrendamiento. Se propuso reducir estos procesos judiciales a un plazo máximo de tres meses en el estado.
¿Consideras que este modelo de control de arrendamiento debería replicarse en el resto de los estados del país?
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