Precio de la vivienda sube 4 % en México, ¿cuánto cuesta ahora el m²?
Precio de la vivienda sube 4 % en México, ¿cuánto cuesta ahora el m²?
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¿Cuál es el costo promedio por metro cuadrado?
Durante agosto de 2025, el precio promedio de la vivienda en México se ubicó en 31,016 pesos por metro cuadrado, de acuerdo con el Indicador Banorte de Precios de la Vivienda. Esta cifra reflejó un incremento de 4 % en comparación con el mismo mes del año anterior, lo que confirma la tendencia al alza en el sector inmobiliario.
La vivienda sigue siendo uno de los derechos más complejos de alcanzar para gran parte de la población. El elevado costo de los inmuebles, las limitaciones en el financiamiento y la falta de oferta accesible representan obstáculos para quienes buscan adquirir una propiedad.
¿Dónde se encuentran los precios más altos?
El análisis mostró marcadas diferencias entre entidades. La Ciudad de México se posicionó como la más cara, con un promedio de 57,223 pesos por metro cuadrado, cifra que la coloca muy por encima del nivel nacional.
En segundo lugar, apareció Nuevo León, con un valor de 53,928 pesos, seguido por Jalisco, donde el precio alcanzó los 45,954 pesos. Estos estados concentran gran parte de la actividad económica y urbana del país, lo que incide directamente en la presión sobre el mercado inmobiliario.
Otras entidades como Sinaloa (41,839 pesos), Baja California (39,590 pesos) y el Estado de México (38,019 pesos) también se ubicaron por arriba del promedio nacional, consolidándose como mercados de alta demanda.
¿Qué ocurre en el resto del país?
Las cifras también revelaron entidades con precios más bajos en comparación con el promedio. En Yucatán, el costo fue de 28,842 pesos por metro cuadrado, mientras que en San Luis Potosí llegó a 26,712 pesos y en Puebla a 25,285 pesos.
Más abajo se encuentran estados como Querétaro (24,830 pesos), Sonora (21,634 pesos) y Guanajuato (21,615 pesos). Entre los más económicos figuran Morelos (20,845 pesos), Hidalgo (20,825 pesos) y Tamaulipas, donde el metro cuadrado promedió 18,066 pesos, el nivel más bajo del registro.
La disparidad en los precios refleja tanto la dinámica económica regional como la concentración de servicios, infraestructura y oportunidades laborales, factores que impulsan o moderan el valor de los inmuebles en cada entidad.
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