Airbnb y el Mundial 2026: incertidumbre entre anfitriones ante nuevas regulaciones en CDMX
Los anfitriones de Airbnb y otras plataformas de hospedaje en la Ciudad de México enfrentan un panorama incierto rumbo al Mundial 2026. La principal preocupación es la aplicación del Bando 1, presentado en julio de 2025 por el gobierno capitalino como respuesta a las protestas contra la gentrificación.
Este paquete contempla 14 acciones, entre ellas la creación de vivienda asequible, una Defensoría de Inquilinos y programas de arraigo comunitario. Sin embargo, la medida que más preocupa al sector turístico digital es la regulación de estancias cortas, que reforzaría la reforma a la Ley de Turismo de octubre de 2024 y limitaría la operación de los arrendamientos temporales.
El punto crítico es el tope de 182 noches por año: si un anfitrión rebasa esa cifra, podría ser inhabilitado hasta por 12 meses, lo que afectaría directamente la disponibilidad durante el Mundial.
Voces de los anfitriones: ingresos en riesgo
Sean Cázares, presidente de la Asociación Mexicana de Viviendas Turísticas, cuestiona el impacto de estas medidas:
“¿Qué implicaría eso? ¿Que si rebasamos desde ahorita las noches de hospedaje, nos inhabilitarían, y no estarían disponibles para el Mundial?”
Casos como el de Ernesto, administrador de un departamento en la Condesa, reflejan la preocupación de cientos de anfitriones. Explica que la alta demanda previa al Mundial, sumada a temporadas fuertes como Día de Muertos y conciertos internacionales, podrían agotar rápidamente el límite de noches, dejando a su familia sin ingresos en 2026.
Por su parte, Rafael, anfitrión en la colonia Roma, reconoce que el evento deportivo elevará las tarifas y generará oportunidades, pero advierte:
“Lo preocupante es que ya no pueda yo rentar mi departamento la mitad de los días y eso equivale a que tenga que cerrar. Ningún negocio funciona con la mitad del tiempo restringido”.
Turismo en CDMX más allá del Mundial
De acuerdo con Ángel Torres, vocero del colectivo “Todos Somos Anfitriones”, la capital no solo atrae visitantes por el Mundial, sino también por la Fórmula 1, festivales culturales, congresos internacionales y celebraciones como la temporada navideña o de muertos.
“No solo es el Mundial, somos esenciales para atender a un sector que los hoteleros no pueden cubrir”, señala.
Actualmente, más de 12 mil anfitriones organizados en la Red de Anfitriones de la CDMX y alrededor de 1,300 miembros de ‘Todos Somos Anfitriones’ se han manifestado contra las restricciones, señalando una desventaja frente a la hotelería tradicional.
El mensaje del gobierno capitalino
Alejandro Encinas, secretario de Planeación, Ordenamiento Territorial y Coordinación Metropolitana, ha reiterado que el objetivo no es frenar el turismo, sino garantizar condiciones de equidad en la renta de estancias cortas:
“No se trata de afectar el patrimonio de las familias, ni de cancelar oportunidades para el crecimiento del turismo en la Ciudad”, afirmó en entrevista.
