Adquirir una vivienda propia sigue siendo una de las principales metas patrimoniales para millones de trabajadores en México. En este camino, el crédito del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) continúa siendo una de las herramientas más accesibles para alcanzar este objetivo.
Sin embargo, uno de los factores más importantes a considerar antes de iniciar tu trámite es la edad límite para poder acceder al financiamiento. A continuación, te explicamos hasta qué edad puedes solicitar un crédito Infonavit, cuáles son los requisitos actualizados en 2025, el monto máximo que podrías recibir y los beneficios adicionales disponibles.
¿Cuál es la edad máxima para tramitar un crédito Infonavit?
El Infonavit permite que los trabajadores soliciten un crédito a partir de que alcanzan la puntuación mínima establecida, sin importar su nivel salarial. No obstante, sí existe una restricción relacionada con la edad y el plazo del préstamo.
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Para hombres: la suma de tu edad más el plazo del crédito no puede superar los 70 años.
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Para mujeres: la suma de tu edad más el plazo del crédito no puede superar los 75 años.
Ejemplo: Si tienes 50 años y eres mujer, puedes solicitar un crédito a un plazo máximo de 25 años. Si eres hombre con la misma edad, el plazo no puede superar los 20 años.
Requisitos para acceder a un crédito Infonavit en 2025
De acuerdo con el propio Instituto, estos son los requisitos básicos que necesitas cumplir para tramitar un crédito:
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Contar con una relación laboral activa y cotizar al Infonavit.
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Tener la puntuación mínima requerida (puedes consultarla en el portal Mi Cuenta Infonavit).
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Presentar CURP, RFC y NSS.
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Autorizar o no la consulta al Buró de Crédito, lo que puede impactar directamente en el monto aprobado.
Además, el Infonavit ofrece flexibilidad para solicitar el crédito:
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Puedes hacerlo de forma individual, con un corresidente, familiar o incluso con tu cónyuge, aunque éste último cotice al Fovissste.
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Si no autorizas la consulta al Buró, podrías recibir hasta el 60% del monto máximo posible.
¿Cuánto te puede prestar el Infonavit en 2025?
El monto máximo de crédito tradicional del Infonavit para este año asciende a 2 millones 830 mil 672.54 pesos, y se determina con base en tu capacidad de pago. A continuación, te explicamos las condiciones:
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Puedes elegir un plazo que va de 1 hasta 30 años, siempre que no excedas la edad máxima permitida.
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La tasa de interés es fija y varía entre el 3.50% y el 10.45%, según tu nivel de ingreso.
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Si tu salario mensual es de hasta 9 mil 630.48 pesos, no pagarás gastos de titulación.
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Si contrataste tu crédito a partir del 1 de mayo de 2024, ya no pagas cuota de administración.
Para créditos contratados antes del 1 de mayo de 2024:
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Ingresos hasta 2.6 UMA: no pagas cuota.
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Ingresos entre 2.7 y 6.5 UMA: pagas el 0.5% anual del saldo.
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Ingresos mayores a 6.6 UMA: pagas el 1% anual del saldo.
Además, el descuento mensual se ajusta conforme a tu salario y al monto del crédito otorgado.
Beneficios adicionales del Infonavit que puedes aprovechar
El Infonavit no solo te presta para adquirir una vivienda, también ofrece programas adicionales pensados en mejorar tu calidad de vida y adaptar tu hogar según tus necesidades:
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Equipa tu Casa: te brinda un monto extra para mejorar o equipar tu vivienda.
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Hogar a tu Medida: programa gratuito para adecuar tu casa en caso de discapacidad.
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