El Gobierno Municipal de Tultitlán, en el Estado de México, ha informado sobre las acciones realizadas para regularizar y garantizar la certeza jurídica de los habitantes de la recién creada colonia “La Cuarta Transformación”. En este proceso, se han enfrentado a imprecisiones informativas, intereses particulares y la necesidad de clarificar la situación legal de los predios involucrados.
Antecedentes legales del terreno
El origen de este caso se remonta al 2 de agosto de 1960, cuando el Diario Oficial de la Federación publicó un decreto de expropiación por causa de utilidad pública, que abarcó 200 hectáreas del Ejido de San Francisco Chilpan, Tultitlán. Este decreto fue replicado el 5 de octubre de 1960 en la Gaceta de Gobierno del Estado de México. Posteriormente, esta superficie se destinó para la creación del Centro de Población denominado “Ciudad Labor”.
Con esta expropiación, el terreno adquirió la figura de propiedad privada, en favor de la Unión de Colonos, Inquilinos, Solicitantes de Vivienda y Comerciantes “Lomas del Parque”, A.C. Esto dejó sin efecto cualquier reclamación de presuntas autoridades ejidales. Diversos juicios de amparo promovidos por supuestos ejidatarios han sido desestimados, pues los tribunales confirmaron que la Asociación Civil era la propietaria legítima del predio.
Adquisición municipal y regularización
El 22 de septiembre de 2023, el Gobierno de Tultitlán formalizó la adquisición de 93.0969% de la fracción A resultante de la subdivisión del Lote Once de Ciudad Labor. Este terreno, con una extensión de 27 hectáreas, está reconocido por diversas instancias, como la Secretaría de Desarrollo Urbano e Infraestructura del Estado de México, el Instituto de Información e Investigación Geográfica, Estadística y Catastral del Estado de México (IGECEM), y el propio Catastro Municipal de Tultitlán.
El Ayuntamiento de Tultitlán, en su 141 Sesion Ordinaria de Cabildo, aprobó modificaciones al Bando Municipal 2024, incorporando el artículo 9, Apartado A, que oficializa la creación de la colonia “La Cuarta Transformación”.
Gestiones y beneficios para los habitantes
En la nueva colonia, se realizan gestiones a través del Instituto Mexiquense de la Vivienda Social (IMEVIS) para entregar títulos de propiedad a más de 3,000 familias. Además, se han promovido proyectos de infraestructura educativa, como la construcción de un plantel de educación media superior que actualmente opera en aulas provisionales.
Desinformación y conflictos de intereses
El gobierno municipal ha denunciado la existencia de grupos que intentan desinformar sobre la situación legal de los terrenos y las calles de la colonia. También se señala que algunos de los opositores enfrentan procesos judiciales y no cuentan con documentación válida que respalde sus reclamos.
Infraestructura y espacios públicos
El Ayuntamiento también trabaja en la recuperación de áreas municipales para destinarlas a espacios públicos de recreación y esparcimiento. Entre las obras proyectadas destacan pavimentaciones, drenaje y la instalación de redes de agua potable. Estas acciones buscan mejorar la calidad de vida de los habitantes de la colonia y fomentar el desarrollo urbano en el municipio.
Gobierno Municipal de Tultitlán, Gobierno que Transforma.
Comunicado a continuación:
Ante la imprecisión en la información vertida en relación con la creación de la colonia “La Cuarta Transformación” y la denominación de 47 calles de la misma.
El Gobierno Municipal de Tultitlán con estricto apego a la Ley y en defensa legítima de los habitantes de la colonia “La Cuarta Transformación” informa:
El 02 de agosto de 1960 en el Diario Oficial de la Federación y posteriormente el 05 de octubre de 1960 en la Gaceta de Gobierno del Estado de México, se publica el Decreto de expropiación por causa de utilidad pública de una superficie de 200 hectáreas del Ejido de San Francisco Chilpan, Municipio de Tultitlán, Estado de México, con el fin de construir un nuevo Centro de Población denominado, “Ciudad Labor”.
Por consiguiente, el predio en mención adquiere la figura de PROPIEDAD PRIVADA en favor de la citada Asociación Civil, lo cual deja sin efectos actos de presuntas autoridades ejidales.
Derivado a diversos juicios de amparo, se estableció que en ese momento el legítimo propietario del predio era la UNIÓN DE COLONOS, INQUILINOS, SOLICITANTES DE VIVIENDA Y COMERCIANTES “LOMAS DEL PARQUE”, ASOCIACIÓN CIVIL, en ese sentido todos los juicios que han promovido los supuestos ejidatarios los han perdido ya que jurídicamente los juzgadores han afirmado que no son los propietarios.
Por lo anterior con el fin de regularizar a todas las personas afectadas y defraudadas el 22 de septiembre de 2023, el Municipio de Tultitlán mediante Instrumento Notarial 5,768, adquiere la propiedad del 93.0969% de la fracción A resultante de la Subdivisión del Lote Once de Ciudad Labor en el Municipio de Tultitlán, Estado de México.
Cabe resaltar que este predio, es un terreno de 27 hectáreas, así reconocido por la Secretaría de Desarrollo Urbano e Infraestructura del Gobierno del Estado de México, por el Instituto de Información e Investigación Geográfica, Estadística y Catastral del Estado de México (IGECEM); por la Dirección de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente, y Catastro Municipal, ambas del Gobierno de Tultitlán; por lo cual es falso que el citado predio se encuentre reconocido como colonia y que contara con calles legalmente registradas.
La “UNIÓN DE COLONOS, INQUILINOS, SOLICITANTES DE VIVIENDA Y COMERCIANTES, LOMAS DEL PARQUE”, ASOCIACIÓN CIVIL, adquirió la FRACCIÓN resultante de la subdivisión del LOTE número ONCE, de Ciudad Labor en el Municipio de Tultitlán, Estado de México, correspondiente a una superficie de 27 hectáreas, como consta en los registros de IFREM folio real electrónico 00236046 y la Escritura Pública No. 261,855 del 24 de enero de 1995.
Por ello, con el fin de otorgar certeza jurídica y ejercer actos de gobierno en el multicitado predio, hoy de orden público, el Ayuntamiento de Tultitlán 2022-2024, en la 141 Centésima Cuadragésima Primera Sesión Ordinaria de Cabildo, aprobó por mayoría, la modificación al Bando Municipal 2024 en su artículo 9 Apartado A, dando paso a la creación de la colonia “La Cuarta Transformación”, un espacio común de interacción y desarrollo.
Todos los documentos referidos son de orden público, de consulta para una investigación seria y apegada a la verdad, hemos actuado responsablemente, pensando en el bien superior de la población.
Enfrentamos a grupos de interés que han usufructuado por décadas, propiedades de orden privado y público, falsos ejidatarios y actores políticos locales que, ante la ola de desinformación, se aprovechan de la necesidad de las personas por contar con certeza sobre su patrimonio, algunos de los que encabezan el movimiento de oposición en esa comunidad, tienen consigo diversos procesos judiciales en su contra.
No cuentan con documentos que acrediten sus dichos y falsas acusaciones, la verdad y razón jurídica nos asisten.
En la colonia “La Cuarta Transformación”, con la intervención del Instituto Mexiquense de la Vivienda Social (IMEVIS), se gestiona la entrega de Títulos de Propiedad a más de 3,000 familias, además, con la participación de la autoridad educativa del Estado de México, se tramita la construcción de un Plantel de Educación Media Superior, el cual funciona hoy en día, con aulas provisionales.
El Gobierno de Tultitlán, continuará con la recuperación de áreas propiedad del municipio, con objeto de crear espacios públicos para la recreación y esparcimiento de sus habitantes, además de la construcción de infraestructura urbana básica como drenaje, agua potable, pavimentaciones, entre otras.
Provenimos de un movimiento social, los intereses de unos cuantos no estarán por encima de la voluntad del pueblo de Tultitlán, porque hoy el municipio se transforma para el bienestar de todas y todos.
Gobierno Municipal de Tultitlán, Gobierno que Transforma. 16 de enero de 2025.
