Bienes comunales cuestionan compra de Noroña
Comuneros alertan sobre presunta irregularidad
Los Bienes Comunales de Tepoztlán advirtieron sobre una posible irregularidad compra Fernández Noroña Tepoztlán tras la adquisición de una propiedad de mil 200 metros cuadrados por parte del senador Gerardo Fernández Noroña. La comunidad analiza iniciar un juicio de restitución similar al ocurrido hace casi 30 años con el Club de Golf, y discutirá el caso en asamblea.
El senador reconoció que paga un crédito de 12 millones de pesos por la propiedad. Sin embargo, los comuneros señalan que en Tepoztlán toda la tierra es comunal y no puede escriturarse legalmente, por lo que ningún banco o institución financiera aprobaría un crédito hipotecario sobre un terreno sin escritura.
Limitaciones legales y financieras
Carlos Rojas Almazán, asesor jurídico de los Bienes Comunales de Tepoztlán, explicó que los bancos solicitan escrituras como garantía en caso de incumplimiento de pago, algo que no es posible en propiedades comunales. “La propiedad en Tepoztlán pertenece a la comunidad y no podrían coexistir escrituras públicas. Si existen, podrían haberse obtenido de manera irregular o con la complicidad de un notario”, señaló.
Este escenario genera dudas sobre la legalidad de la adquisición de Noroña, considerando que las propiedades comunales tienen títulos presidenciales que las protegen y limitan su venta a particulares.
Precedentes y casos similares
El asesor jurídico recordó el caso del Club de Golf, donde la empresa Pirámide Convento intentó acreditar su propiedad mediante escrituras y todas fueron declaradas nulas por existir un título de propiedad comunitario desde 1929. Asimismo, se mencionó un conflicto reciente con una inmobiliaria que también fue llevado a juicio por intentar escriturar terrenos comunales.
Fernández Noroña, por su parte, aseguró que la compra se realiza bajo un crédito establecido ante notario público, aunque no detalló la institución financiera ni la modalidad de pago. La comunidad mantiene dudas sobre la validez de esta transacción y su posible impacto legal.
Próximos pasos
Los Bienes Comunales de Tepoztlán definirán en asamblea si inician un juicio de restitución para recuperar la propiedad. Este caso vuelve a poner sobre la mesa la tensión entre la propiedad comunal y las adquisiciones privadas en el municipio, así como la necesidad de claridad jurídica en transacciones inmobiliarias en zonas con tierra social.
