Congreso de la CDMX aprueba reforma que limita estancias en Airbnb para propietarios
El Congreso de la Ciudad de México aprobó una reforma para limitar el uso de plataformas como Airbnb, estableciendo un tope a la cantidad de noches permitidas para rentar propiedades en la capital. La nueva Ley Airbnb en la CDMX tiene como objetivo regular los alojamientos turísticos y equilibrar el mercado, buscando que la oferta de viviendas siga siendo accesible para los residentes locales y se evite la saturación de inmuebles destinados exclusivamente a este uso.
Regulación para equilibrar el mercado
El dictamen aprobado introduce cambios en la Ley de Turismo, la Ley de Vivienda y la Ley para la Reconstrucción Integral de la Ciudad de México. Los legisladores aseguraron que esta reforma busca equilibrar la competencia entre los alojamientos turísticos de corta estancia y los hoteles tradicionales. Se agregó un párrafo al artículo 61 Sexies de la Ley de Turismo para establecer un tope máximo del 50% de ocupación anual para los inmuebles registrados en plataformas digitales.
El diputado César Emilio Guijosa Hernández, de la bancada de Morena, afirmó que las plataformas como Airbnb han alterado el funcionamiento del mercado inmobiliario, generando efectos negativos como el aumento de precios de la vivienda y la gentrificación de ciertas zonas. Por ello, explicó que la regulación de alojamientos turísticos promueve un entorno más justo y salvaguarda los intereses de los hoteles locales.
Por su parte, la diputada de Morena, Cecilia Vadillo Obregón, respaldó la iniciativa, señalando que esta medida pretende asegurar que las rentas de vivienda permanezcan accesibles para la población, especialmente en alcaldías como Benito Juárez, Miguel Hidalgo y Cuauhtémoc, que han sido las más afectadas por la competencia de las rentas a corto plazo a través de plataformas digitales.
Críticas a la reforma
A pesar del respaldo de la mayoría, algunos legisladores se posicionaron en contra de la reforma. Diego Orlando Garrido López, del Partido Acción Nacional (PAN), expresó que la ley podría afectar los derechos de propiedad privada y la libertad individual de los dueños de inmuebles. Según él, no es responsabilidad del Estado determinar cómo deben utilizarse las propiedades privadas, y esta reforma limita las opciones para quienes buscan rentar sus viviendas de manera temporal.
Además de establecer un tope de ocupación, la reforma incluye la prohibición de utilizar para hospedaje eventual aquellos inmuebles destinados a vivienda social o reconstruidos tras el sismo del 19 de septiembre de 2017. Los legisladores explicaron que este tipo de viviendas tiene un propósito social, por lo que no deberían destinarse al uso comercial a través de plataformas.
La aprobación de la Ley Airbnb en la CDMX marca un precedente importante para la regulación de la economía colaborativa en el sector inmobiliario. A medida que se implementen las nuevas normas, será crucial monitorear su impacto en el mercado y en las comunidades afectadas.
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