CDMX: ¿Sabes cuánto cuesta un metro cuadrado gracias a la gentrificación?
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¿Cuáles son las colonias más costosas de la CDMX?
El mercado inmobiliario en la Ciudad de México se mantiene dinámico debido a la alta demanda y la escasez de oferta en zonas exclusivas. El precio del metro cuadrado en las colonias más codiciadas está determinado por diversos factores, como la ubicación, la infraestructura y la plusvalía.
Uno de los principales elementos que inciden en el costo es la ubicación. Las colonias céntricas y con acceso a servicios, transporte y zonas comerciales tienden a registrar precios elevados. La infraestructura también es determinante, ya que contar con calles bien pavimentadas, seguridad privada y cercanía a hospitales o centros educativos incrementa el valor de las propiedades.
La exclusividad y el prestigio de algunas zonas generan una alta demanda, lo que reduce la oferta y eleva los costos. Además, las inversiones en desarrollos de lujo y la llegada de nuevos residentes con alto poder adquisitivo impulsan la plusvalía en ciertas áreas.
¿Cuáles son las colonias más costosas?
Algunas de las colonias con los precios más elevados por metro cuadrado en la Ciudad de México son:
- Polanco
Ubicada en la alcaldía Miguel Hidalgo, Polanco es sinónimo de lujo y exclusividad. La zona alberga boutiques de diseñadores internacionales, restaurantes de alta gama y desarrollos de primer nivel. En calles como Rubén Darío y Presidente Masaryk, el metro cuadrado puede superar los $90,000 MXN.
- Lomas de Chapultepec
También en Miguel Hidalgo, esta colonia se distingue por sus residencias amplias, áreas verdes y su cercanía con embajadas y corporativos. Los precios varían entre $30,000 y $90,000 MXN por metro cuadrado, dependiendo de la ubicación y las características de la propiedad.
- Bosques de las Lomas
Considerada una de las zonas más exclusivas del poniente de la ciudad, Bosques de las Lomas se caracteriza por sus residencias de gran tamaño y su infraestructura moderna. El costo del metro cuadrado oscila entre $40,000 y $50,000 MXN.
- Santa Fe
Este distrito financiero combina espacios corporativos con desarrollos residenciales de lujo. El metro cuadrado en la zona ronda los $60,000 a $90,000 MXN, con opciones que incluyen rascacielos con amenidades premium.
- Coyoacán
Con un ambiente tradicional y una oferta cultural única, Coyoacán sigue siendo una de las colonias más atractivas del sur de la ciudad. El precio del metro cuadrado se encuentra entre $30,000 y $45,000 MXN.
- Condesa y Roma
Estas colonias han ganado popularidad en los últimos años por su estilo de vida bohemio y su oferta gastronómica y de entretenimiento. Los precios en estas zonas fluctúan entre $60,000 y $85,000 MXN por metro cuadrado.
¿Cuáles son las colonias en auge?
El proceso de gentrificación ha impulsado la plusvalía de varias zonas en la Ciudad de México. Entre las colonias con mayor crecimiento destacan:
- San Rafael: ubicación estratégica y oferta cultural en crecimiento.
- Escandón: cercanía con la Condesa y nuevos desarrollos inmobiliarios.
- Narvarte: aumento de comercios y desarrollos modernos.
- Santa María la Ribera: arquitectura histórica y auge de la comunidad artística.
¿Cómo tomar una decisión informada?
El mercado inmobiliario en la Ciudad de México es dinámico y los precios pueden cambiar dependiendo de la demanda y las condiciones económicas. Antes de invertir en una propiedad, se recomienda consultar con expertos inmobiliarios para obtener información actualizada y analizar la mejor opción de acuerdo con las necesidades y el presupuesto.
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